판교
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판교에서 사무실 자리를 정하는 순서 — 삼평동, 백현동, 수정구 시흥동

판교는 행정구역 이름이 아닙니다. 분당구의 판교동·삼평동·백현동과, 운중동·대장동·석운동·하산운동을 함께 관할하는 운중동, 여기에 판교제2테크노밸리가 놓인 수정구 시흥동·금토동까지를 묶어 부르는 이름입니다. 경기도가 발표한 2025년 판교테크노밸리 실태조사에서는 제1판교 1,196개사와 제2판교 584개사를 합쳐 1,780개사, 임직원 8만3,465명으로 집계됐고 이 가운데 중소기업이 85%였습니다. 사무실을 구하는 순서도 어느 축에 자리를 잡느냐에서 갈라집니다.

1. 어느 축인지 먼저 정합니다삼평동 제1판교는 유스페이스, H스퀘어, 삼환 하이펙스처럼 한 동을 여러 회사가 나눠 쓰는 업무동이 중심입니다. 백현동 530~541번지 일원 알파돔시티는 판교역에 바로 붙은 대형 오피스, 수정구 시흥동·금토동 제2판교는 도시첨단산업단지, 서판교 운중동은 저층 사옥과 근린생활시설 쪽입니다.
2. 계약이 몇 건인지 셉니다수정구 창업로 54의 LH 판교제2테크노밸리 기업성장센터는 임대신청서 접수, 심사와 선정, 관리기관과의 입주계약, LH와의 임대차계약 순서로 진행됩니다. 임대차계약 한 건으로 끝나지 않는다는 점이 대왕판교로 815 기업지원허브를 포함한 제2판교 쪽 특징입니다.
3. 자격과 업종을 맞춥니다기업성장센터의 민간기업 자격은 본사 또는 전체 사업장이 수도권에 있고 창업 후 10년차 이하인 경우입니다. 업종도 한국표준산업분류 세세분류 다섯 자리 기준으로 허용 목록 안에 들어야 하며 인쇄, 통신, 컴퓨터 프로그래밍, 연구개발 등이 목록에 포함돼 있습니다.
4. 면적 단가를 확인합니다기업성장센터 임대조건은 3.3㎡ 기준 평균 보증금 36만원, 월 임대료 2만7천원(부가세 별도)으로 공지돼 있습니다. 장비를 세울 자리와 급지함을 여는 앞뒤 공간도 결국 이 단가로 환산되므로, 몇 대를 어디에 둘지는 평면도가 나올 때 같이 정해 두시는 편이 낫습니다.
5. 복합기를 도면에 넣습니다계약이 끝나고 인테리어 도면이 확정되는 시점이 복합기가 들어가는 자리입니다. 판교테크노밸리 입주기업의 61.5%가 정보기술 업종이라 네트워크 랙과 전원 위치가 먼저 잡히는 경우가 많은데, 그 뒤에 장비를 끼워 넣으면 배선이 길어집니다. 도면 단계에서 필요한 장비 규격부터 확정해 두시면 재작업이 줄어듭니다.

주소를 받아 적을 때 어긋나는 것 — 수정구 시흥동, 창업로 54, 서판교나들목

판교라고 적힌 명함을 받아도 행정구는 둘로 갈립니다. 제1판교와 판교역 일대는 분당구, 제2판교는 수정구입니다. 설치 주소를 받을 때 동 이름보다 구부터 확정해야 하는 이유가 여기 있습니다.

입주 한 달 뒤, 삼평동과 시흥동 사무실에서 다시 잡는 것

판교는 같은 이름 안에서 사무실이 옮겨 다니는 곳입니다. 2025년 실태조사에서 제1판교 입주기업 수는 전년보다 4% 줄었고 제2판교는 4% 늘었습니다. 분당구 삼평동에서 수정구 금토동 쪽으로 옮기면 같은 판교라도 관할 구와 관리 주체가 바뀝니다. 첫 달에 정리해 두면 나중에 손이 덜 가는 항목을 모았습니다.

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