성수
복합기 렌탈

견적 비교 포인트

1977년 레미콘 공장에서 2026년 지구단위계획까지, 성수동이 지나온 순서

성수동은 법정동으로는 성수동1가와 성수동2가 둘뿐인데 행정동은 성수1가제1동·성수1가제2동·성수2가제1동·성수2가제3동 네 곳입니다. 1950년 성수동1가와 2가로 갈린 뒤 1973년·1977년·1985년에 동이 쪼개졌고, 1995년 성수2가제2동과 제4동이 광진구로 넘어가면서 지금 경계가 굳었습니다. 성수2가 쪽 행정동 번호가 제1동과 제3동으로 건너뛰는 이유가 여기에 있습니다.

정리하면 성수동 사무실은 공장 시절 건물, 진흥지구 지정 이후 들어선 지식산업센터, 서울숲 앞 신축 오피스가 한 동네에 겹쳐 있는 상태입니다. 같은 성수동2가 주소를 쓰면서도 준공 연도가 30년 넘게 벌어질 수 있고, 복합기를 어떻게 들여놓느냐는 이 연도 차이에서 갈립니다.

붉은벽돌 창고동과 디타워 서울포레스트, 준공 연도가 가르는 반입 조건

성동구는 2017년 7월 붉은벽돌 건축물 보전 및 지원에 관한 조례를 만들고 2018년부터 2021년까지 서울숲 북측 아틀리에길 주변 약 30곳을 대상으로 시범사업을 했습니다. 2026년 7월 통과한 준공업지역 지구단위계획은 붉은벽돌 건축물을 신축·증축할 때 건폐율을 최대 70%까지 풀어 줍니다. 성수동에서 건물 세대를 나누는 기준선이 이 벽돌 건물입니다.

성수전략정비구역과 삼표부지 일정에 계약 기간을 맞추기

성수 한강변은 2009년 1월 19일 성수전략정비구역으로 지정됐습니다. 2026년 들어 1지구는 4월 25일 GS건설, 4지구는 7월 5일 롯데건설로 시공사가 정해졌고 2지구와 3지구도 절차가 이어지는 중입니다. 계획 층수는 1·2지구 65층, 3지구 72층, 4지구 64층입니다. 삼표부지는 이르면 2026년 착공을 목표로 하고 있습니다. 사무실 위치가 이 일정 안에 걸려 있는지에 따라 복합기 계약 기간을 다르게 잡아야 합니다.

1. 임대차 만기부터 적습니다정비구역 안이거나 바로 접한 건물이라면 이주·철거 일정이 계약 기간 안으로 들어올 수 있습니다. 만기가 1년 안쪽이면 장기 계약으로 월 단가를 낮추는 것보다 기간을 짧게 끊고 이전 시 처리 방식을 계약서에서 먼저 확인하는 편이 안전합니다.
2. 건물주의 신축·증축 계획을 확인합니다2026년 7월 지구단위계획에서 권장업종을 유치하면 용적률이 최대 1.2배, 공개공지와 친환경 건축물 인증, 공공기여를 채우면 상한 용적률이 최대 800%까지 열립니다. 건물주가 이 조건을 보고 신축이나 증축으로 방향을 잡으면 임차 사무실은 2~3년 안에 이전 변수를 안게 됩니다.
3. 자리를 지킬 수 있는 기간만큼만 묶습니다진흥지구 확대와 정비구역 일정에서 비켜 서 있고 3년 이상 같은 호실을 쓸 수 있다면 장기 계약으로 월 유지비를 낮추는 쪽이 유리합니다. 반대로 판단이 서지 않으면 계약을 유지한 채 설치 주소만 바꿀 수 있는지를 상담 때 확인해 두시면 됩니다. 계약 형태별 차이는 임대안내에 정리돼 있습니다.

1995년 성수2가제2동·제4동을 넘겨받은 광진과, 같은 자치구인 성동 다른 권역으로 옮기는 경우라면 같은 계약을 이어갈 수 있는지도 함께 봅니다. 성수동에서는 장비 사양보다 계약 기간을 먼저 정하는 순서가 맞습니다. 착공과 이주 일정이 연 단위로 잡혀 있는 지역이라 기간을 잘못 잡으면 장비를 다시 고르는 일이 생기기 때문입니다.

서비스 가능 지역

자주 묻는 질문