이천·이천시
복합기 렌탈

견적 비교 포인트

이천 사무실 자리는 부악로·부발역·서이천IC 세 갈래에서 갈립니다

이천시는 부발읍·장호원읍 2개 읍과 8개 면을 두고 있고, 동 지역은 관고동·창전동·증포동·중리동 네 곳뿐입니다. 관고동이 관고동과 사음동을, 중리동이 중리동·증일동·율현동·진리동·단월동·대포동·고담동·장록동을 한꺼번에 맡을 만큼 시가지가 좁게 뭉쳐 있습니다. 대신 동쪽 여주시, 북쪽 광주시, 서쪽 용인시, 남서쪽 안성시, 남쪽 충청북도 음성군까지 다섯 방향으로 시계가 넓어 경기 남동부 어디로 움직이느냐가 자리 선택을 먼저 가릅니다. 그래서 이천에서 사무실을 여는 순서는 건물부터 고르는 순서가 아니라 권역을 정하고 건물 유형을 뒤에 맞추는 순서로 흘러갑니다.

1. 권역을 먼저 정합니다이천시청(중리동 부악로 40)과 이천세무서(중리동 부악로 47)가 나란히 있는 시가지, SK하이닉스 이천캠퍼스(부발읍 경충대로 2091)를 낀 부발역 일대, 서이천IC(마장면 장암리)와 덕평IC(마장면 덕평리)·호법JC(호법면 안평리)를 낀 물류 권역. 거래처를 어디에서 만나느냐가 첫 갈림길입니다.
2. 권역에 따라 건물 유형이 따라옵니다시가지 쪽은 이천역(율현동 435)에서 부악로로 이어지는 근린생활시설 건물이 후보가 되고, 마장면·호법면 쪽은 창고 임대차에 사무동이 딸려 오는 형태가 후보가 됩니다. 청강문화산업대학교(마장면 청강가창로 389-94)가 있는 해월리처럼 캠퍼스를 낀 구간, 신둔면 고척리 이천도자예술마을처럼 공방 한 동을 통째로 쓰는 형태도 이천에서는 사무실 후보에 들어갑니다.
3. 계약서에서 전용부 경계를 확인합니다창고형은 사무동이 별동인지 창고 한 켠을 막아 만든 공간인지에 따라 전용면적과 관리비 산정이 달라집니다. 별동이라면 창고 쪽과 사무동 쪽의 인터넷 회선·분전반이 갈라져 있는지를 계약 단계에서 적어 두는 편이 뒤탈이 적습니다.
4. 회선과 전원 자리를 잡습니다시가지 근린생활시설은 기존 임차인이 쓰던 회선 인입 위치가 그대로 남아 있는 경우가 있어 책상 배치가 그 자리에 끌려갑니다. 반대로 마장면·호법면 사무동은 회선을 새로 끌어야 하는 자리도 있어 개통일이 반입일보다 앞서는지 먼저 봅니다.
5. 복합기는 집기 반입일에 맞춥니다책상과 파티션이 들어가 자리와 콘센트가 확정된 다음에야 장비 위치가 정해집니다. 장비 후보는 제품정보에서 좁히고 계약 형태는 임대안내에서 미리 훑어 두면 반입 당일에 정할 일이 줄어듭니다.

자연보전권역 6만㎡ 제한이 이천 사무동 배치에 남긴 것

이천시는 시 전역이 수도권정비계획법상 자연보전권역입니다. 자연보전권역에서는 공업용지 조성이 6만㎡로 묶여 있었고, 2025년 1월 국토교통부가 연접개발 적용지침을 고치면서 정비계획을 세운 기존 공장 밀집지에 한해 30만㎡까지 단계적으로 넓혔습니다. 한 부지에 크게 몰아 짓기 어려웠던 기간이 길었던 만큼, 사무 공간이 한 건물에 모여 있지 않고 동이 나뉘어 있는 주소라면 반입 전에 아래 네 가지를 확인합니다.

입주 첫 달, 이천에서 다시 맞추게 되는 숫자

한 달쯤 돌려 보면 계약할 때 적어 넣은 예상 출력량과 실제 카운터가 어긋난 지점이 보입니다. 이천은 권역마다 출력물 성격이 갈려서 어긋나는 방향도 다릅니다. 아래는 첫 달에 다시 들여다보게 되는 항목입니다.

서비스 가능 지역

자주 묻는 질문