미사
복합기 렌탈

견적 비교 포인트

미사강변도시 5.67㎢ 안에서 사무실 자리를 좁히는 순서

미사라고 부르는 업무권은 행정동 미사1동·미사2동·미사3동에 걸쳐 있습니다. 미사3동은 2023년 5월에 법정동 풍산동은 그대로 둔 채 행정동 이름만 바꾼 곳이고, 미사1동과 미사2동은 아리수로를 사이에 두고 망월동·선동 일대를 나눠 맡습니다. 여기서 한 번 걸리는 대목이 있습니다. 미사강변도시 5.67㎢에는 정작 법정동 미사동이 들어 있지 않습니다. 법정동 미사동은 미사경정공원 동쪽 개발제한구역 쪽이고, 아파트와 지식산업센터가 선 자리는 망월동·선동과 풍산동·덕풍동 일부입니다. 사무실 후보를 추릴 때 이 구분부터 잡아야 등기부에 적힌 지번과 지도 검색 결과가 어긋나지 않습니다. 2009년 보금자리주택 시범지구로 지정된 뒤 한 번에 조성된 구역이라 도로가 격자로 떨어지고 망월천과 호수공원이 가운데를 지나갑니다.

1. 권역 자르기하남시 전체 면적 93.04㎢ 가운데 상업지역은 1.57㎢입니다. 사무실로 쓸 근린생활시설과 업무시설이 미사역 중심상업지구와 망월동 자족시설용지 두 축에 몰려 있어 후보 건물 목록은 생각보다 빨리 좁혀집니다. 서쪽으로 서울 강동구 강일동과 바로 붙어 있는 위치라 강동 쪽 사무실과 같이 놓고 보는 경우도 있습니다.
2. 건물 유형 고르기망월동 834-1 미사강변 스카이폴리스나 834-2 미사강변 SK V1 센터 같은 지식산업센터 호실을 볼지, 미사역(망월동 미사강변동로 지하90) 주변 상가 건물의 중층을 볼지가 먼저 갈립니다. 미사역과 하남풍산역은 5호선 하남선 1단계 구간이 열린 2020년 8월 8일에 함께 영업을 시작했고, 당시 종착역은 하남풍산역이었습니다. 다만 하남풍산역이 선 덕풍동은 일부만 미사강변도시에 들어가고 나머지는 그 바깥 구역이라, 같은 미사 생활권으로 묶어 보더라도 건물 준공 시기와 임대 조건이 갈립니다.
3. 입주 자격 확인지식산업센터는 임대차 도장을 찍기 전에 업종이 걸립니다. 하남시 안내 기준으로 산업시설 구역은 도시형공장에 한정된 제조업과 연구개발·엔지니어링·소프트웨어 같은 지식기반·정보통신 업종, 벤처기업이 대상이고, 지원시설 구역은 입주업체를 지원하는 시설입니다. 입주 대상이 아닌 용도로 쓰거나 다시 임대하면 시정명령 대상이 됩니다.
4. 호실 도면에 장비 자리 넣기호실이 정해지면 인테리어 도면을 그리는데, 복합기 자리는 이때 함께 잡습니다. 미사강변도시 자족시설용지에 선 지식산업센터의 섹션오피스는 전용부 안에서 전원 콘센트와 랜 포트 위치가 굳어지므로 이 단계에서 자리를 비워 두지 않으면 나중에 배선을 다시 끌어야 합니다.
5. 반입은 입주 지정일 뒤복합기는 인테리어와 인터넷 개통이 끝난 다음 마지막에 들어갑니다. 스카이폴리스와 SK V1 센터 모두 지하 4층·지상 10층 구조여서 하역 위치와 화물용 승강기 사용 시간을 관리사무소와 맞춘 뒤 설치 날짜를 잡습니다.

망월동 834-1·834-2에서 계약 전에 확인하는 조건

미사강변한강로는 135번지에 미사강변 스카이폴리스, 229번지에 한강유역환경청이 놓인 한강변 축입니다. 같은 길을 쓰는 건물이라도 집합건물 관리단 규약과 호실 구역이 달라서, 계약서에 적힌 평수만으로는 장비를 어디까지 놓을 수 있는지 판단되지 않습니다.

입주 첫 달에 미사에서 다시 맞추게 되는 것

미사에서 첫 달에 손보게 되는 항목은 요금표보다 주소와 배치 쪽입니다. 지역을 부르는 이름과 행정구역 이름이 어긋나 있어 서류마다 다르게 적히기 쉽습니다.

서비스 가능 지역

자주 묻는 질문